Hoppa till huvudinnehåll
Logga in

Bolån Ung

För dig som är upp till 30 år och lånar till din bostad hos oss. Du får bättre ränta, och förmånligare pris på försäkringar. Lånet är bundet i 3 år så du vet vad din månadskostnad blir.

  • 2,89 %* ränta med 3 års bindningstid
  • 0 kr i uppläggningsavgift och räntefritt handpenningslån 
  • 3 mån gratis boendeförsäkring samt personförsäkring (när du tecknar 12 mån)
Ansök om lånelöfte

*Just nu ligger den ordinarie räntan på 3,49 % (listpris per 2025-07-09, 3 års bundet).

Så här kan du ta del av Bolån Ung

  • Börja gärna med att se hur mycket du kan låna och ansök om lånelöfte. När lånelöftet är beviljat kan du börja buda på bostäder. Lånelöftet är kostnadsfritt och giltigt i 6 månader. Läs mer och ansök om lånelöfte

  • Boka en tid med oss för att  ansöka om Bolån Ung. Fyll i kontaktformuläret nedan, så ringer vi upp dig. Du kan också boka tid genom att ringa 0771-23 00 23.

För att se detta innehåll behöver du först godkänna cookies för Funktioner, prestanda och statistik.
Inställningar för cookies

Läs mer om Bolån Ung

Bolåneresan

Det här är första steget på väg mot din nya bostad. För många en av livets viktigaste och största affärer. Följ med och få en snabb överblick av vad som väntar.

Bolåneresan - stegen till ett lyckat bostadsköp
Illustration om hållbar finansiering. Ett hus med solpaneler och en sol ovanför. Framför står en elbil, en tvättmaskin och ett träd.

Vad betyder allt?

Ett lånelöfte är ett förhandsbesked från banken om hur mycket du får låna för att köpa bostad. Lånelöftet är baserat på din nuvarande situation och inkomst, och är bra att ha innan du börja buda på bostäder. Vårt lånelöfte är kostnadsfritt och inte bindande. För att ansöka om lånelöfte måste du ha fast inkomst och inga betalningsanmärkningar. Kontakta oss om det blir förändringar i uppgifter som du lämnar när du ansöker om lånelöfte, till exempel lön.

Hur du ansöker om lånelöfte hos oss

Du kan låna upp till 85 procent av bostadens värde. Det betyder att du måste ha minst 15 procent i kontantinsats när du köper en ny bostad. I vissa fall kan du även låna till din kontantinsats.
Räkna på bolån

Om ditt lån har en rörlig ränta så ändras den var tredje månad, förutsatt att banken ändrat sin listränta under samma period. Om du binder ditt lån så får du samma ränta under hela bindningstiden (mellan 1 – 10 år).

Läs mer om rörlig och bunden ränta

 

Boräntan du får hos oss är alltid personlig och beror på bostadens värde, hur mycket du lånar i förhållande till bostadens värde, din inkomst, hur mycket du amorterar samt dina övriga affärer med oss. För dig som är kund hos oss och är upp till 30 år erbjuder vi nu en rejält rabatterad ränta med 3-års bindningstid.

Amortering är att betala tillbaka på ditt bolån, man kan säga att det är en form av sparande. När du amorterar minskar lånet, men även dina räntekostnader eftersom de är baserade på lånets storlek. Hur mycket du amorterar beror på villkoren för ditt lån.

Läs mer om amortering och amorteringskrav

Du som tar nytt bolån måste amortera om du lånar mer än 50 procent av bostadens värde. Amorteringen påverkas också av din inkomst i förhållande till hur mycket bolån du har.

Pantbrev är ett dokument som fungerar som säkerhet för de pengar du behöver låna. Om säljaren redan har lån på huset kan det finnas pantbrev som du kan ta över som säkerhet för dina lån. Nya pantbrev kostar två procent av pantbrevets belopp plus en avgift på 375 kronor. Det kan alltså vara ekonomiskt fördelaktigt om det redan finns pantbrev på huset. Banken kan ofta hjälpa till med uttag av nya pantbrev.

Köpeskillingen är själva priset för bostaden.

Lagfarten är en registrering av ett köp av fast egendom, alltså när du köper ett hus. Du ansöker om att bli registrerad som fastighetens ägare hos Lantmäteriet. Du betalar en så kallad stämpelskatt för lagfarten, just nu 1,5 procent av köpeskillingen plus en avgift på 825 kronor. Banken brukar kunna hjälpa till med ansökan om lagfart.

Följ med i vår guide så du får koll på allt inför ditt tillträde.

Checklista inför ditt bostadsköp och tillträde

Att köpa bostad är för de flesta en stor sak. Därför har vi satt ihop en steg-för-steg-guide som hjälper dig att få koll på hur ett köp går till, från början till slut.

Tips när du ska köpa bostad

Röd varningstriangel

Att låna kostar pengar!

Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se

Räkneexempel bolån

  • Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 2,89 % ränta (listpris per 2025-07-09, 3 års bundet), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 2,93%
  • Första månadsbetalningen inklusive amortering är 4 075 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 667 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 1 723 704 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken.

Exemplet bygger på månatliga aviseringar, utan uppläggningsavgift eller aviseringskostnad. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift. Valutakursförändringar kan komma att påverka beloppen som du ska betala om du till exempel har inkomst i annan valuta än lånet. Lånet förutsätter att säkerhet lämnas i form av pant i bostad.

Räkneexempel Handpenningslån

  • Ett handpenningslån för max 10% av köpeskillingen erbjuds under löptiden om sex månader. Återbetalas i sin helhet senast vid tillträdet av den nya bostaden. Om frånträde från befintlig bostad dröjer ersätts Handpenningslånet med ett överbryggningslån, sk brygglån tills du har fått din slutlikvid. Erbjudande gäller efter sedvanlig kreditprövning.
  • Ett lån på 1 000 000 kronor med en exempelränta på 4,25 % (rörlig 2025-07-15) som betalas tillbaka vid frånträde, aviseringsavgift 0 kronor, uppläggningsavgift 0 kronor, ger en effektiv ränta på 4,25 %. Totalt belopp att betala under lånets löptid: 1 021 250 kronor. Antalet betalningar är en (1).​